Ипотечные кредиты в Болгарии физическим лицам без вида на жительста в стране

ЦЕЛЬ КРЕДИТА: Приобретение жилищной недвижимости в Болгарии.

Недвижимость должна быть введенна в эксплуатацию.

ЦЕЛЕВАЯ ГРУППА:

Иностранные граждане с постоянным трудовым договором/постоянным источником дохода за границей.

Требования к возрасту кандидатов на кредитование: возраст на момент окончательного погашения кредита – 60 лет для женщин и 65 лет для мужчин.

Месячный размер платежей (по основной сумме кредита и процентам) по кредиту не должен превышать 30 % от чистого месячного дохода кандидата на кредитование.

ВАЛЮТА КРЕДИТА: BGN, EUR

ПРОЦЕНТНАЯ СТАВКА: 9,2 %

МАКСИМАЛЬНЬІЙ СРОК КРЕДИТА:

До 20 лет для иностранных граждан

ВЫДАЧА КРЕДИТА:

В течение 20 дней с момента подачи заявления

ОБЕСПЕЧЕНИЕ:

Ипотека недвижимости

Депозит в размер 6 ежемесячных взносов (основной долг и проценты),

Обязательно страхование заложенного имущества.

РАЗМЕР КРЕДИТА:

До 70% от рыночной оценки (составленной лицензированным оценщиком) недвижимости, принятые в качестве обеспечения кредита.

СПЕЦИФИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ И ТРЕБОВАНИЯ:

Уполномоченное представительство – кандидат на получение кредита должен заключить договор о представительстве на территории Болгарии (на базе доверенности по образцу банка) с местной компанией, специализирующейся в продажах недвижимости, или со строительной компанией.

В качестве исключения кандидат на получение кредита может представляться (по доверенности по образцу банка) другим физическим лицом после получения одобрения со стороны банка.

НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ:

• Заявление о получении ипотечного кредита (образец банка)
• Доверенность по образцу банка с заверкой нотариусом
• Документы удостоверения личности
• Справка о доходах, выданная работодателем, или документ о других источниках постоянного дохода (которые ожидается получать в течение срока кредита). Документы должны отражать размер дохода и подтверждать, что он поступал непрерывно в течение последних 3 месяцев до внесения заявления о получении кредита – оригинал.
• Выписка о движении средств по счетам в банках в рамках последнего года или за период последних 6 месяцев, предшествующих дню внесения заявления о получении кредита .
• По инициативе кандидата на получение кредита – документы о личных инвестиционных инициативах – инвестиции в пенсионные фонды, доверительные фонды, приобретение ценных бумаг и др.
• Предварительный договор о приобретении недвижимости
• Налоговая декларация за последний год
• Рыночная оценка, произведенная лицензированным оценщиком, недвижимости, служащей в качестве обеспечения кредита.
• Документ о семейном положении.
• Кредитная история.