Часто задаваемые вопросы
-
Skype-осморт – что это?
-
Как происходит оплата при покупки недвижимости от застройщиков в Болгарии?
-
Что озночает мультивиза для владельцев недвижимости в Болгарии?
-
Что такое имиграционная виза Д?
Skype-осмотр – что это?
Мы рады предложить Вам нашу услугу – консультацию и осмотр объектов по Skype или просто «Skype-осмотр».
Skype — бесплатное программное приложение обеспечивающее текстовую, голосовую и видеосвязь через Интернет между компьютерами.
Если Вы заняты и у Вас не хватает времени на посещение Болгарии с целью осмотра недвижимости, купить дом или квартиру, Вы можете это сделать онлайн, с помощью видео осмотра по Skype. Это позволит Вам сэкономить средства и время на поездку.
Некоторые объекты из нашей базы данных включают в себя видеоролики, сделанные нашими сотрудниками, демонстрирующие реальное состояние объектов недвижимости, их расположение и инфраструктуру. Во время Skype - осмотра квартир и домов в Болгарии у Вас будет возможность в живую пообщаться с нашим специалистом. Он ответит на все интересующие Вас вопросы, касающиеся приобретения недвижимости в Болгарии, подробно расскажет о процедуре покупки, необходимых документах, налогах, таксах и т.д.
Мы порекомендуем Вам самые выгодные по цене, качеству и расположению предложения, отвечающие Вашим требованиям, пожеланиям и бюджету и обеспечим осмотр наиболее понравившихся Вам вариантов по Skype.
Для более подробной информации просим Вас связаться с нами.
Схема оплаты при покупки недвижимости от застройщиков в Болгарии
- резервация 1 000 – 2 500 евро
- открытие счета в банке Болгарии 0-20 евро
- оформление нотариальной доверенности 10-30 евро
- оплата согласно графику
- 90% + 10%
Если Вы покупаете готовый объект «под ключ», то скорее всего, рассрочка платежа не будет иметь места. И график оплаты недвижимости в этом случае выглядит, как 90% от стоимости при подписании предварительного договора и остальные 10% - при получении нотариального акта. - 50% + 40% + 10% ( от застройщика )
Если Вы готовы сразу оплатить 50% от стоимости, то оставшуюся половину девелоперы обычно делят как 40% и 10%. Второй транш переводится на счет застройщика в установленные сроки, в случае покупки завершенного объекта. Если Предварительный договор был подписан во время этапа строительства, то 40% оплачивается Вами при достижении нулевого уровня здания. Оставшиеся 10% Вы обязаны оплатить во время оформления нотариального акта. Обратите внимание на то, что после внесения 50% от общей стоимости объекта, Вы можете пользоваться Вашим жильем: приезжать с родственниками и друзьями. - 30% + 30% + 30% + 10% ( от застройщика )
Рассмотрим самую лояльную схему рассрочки платежа в Болгарии. График оплаты выглядит как 30% + 30% + 30% + 10%. Первый взнос – при подписании Предварительного договора. Второй - при возведении здания на нулевой уровень. Третий-при получении застройщиком Акта 14. Это нормативный документ республики Болгария, означающий, что грубое строительство завершено. Объект переходит на стадию отделки. Последние 10% Вы также оплачиваете при нотариальном оформлении недвижимости в собственность. - оплата налогов и регистрационных сборов 4,6% от продажной стоимости
- постановка имущества на учет
- Булстат 8 евро
- регистрация в налоговой 0,15 % от стоимости
Виза для владельцев недвижимости
Собственникам недвижимости выдаются визы с общим количеством пребывания в Болгарии до 90 дней в календарном году, для многократного или однократного въезда. Такая виза может быть действительна от 12 месяцев до трех лет, в зависимости от количества ранее выданных мультивиз.
- первая - выдается на один год. Срок нахождения вашего паспорта в посольстве или визовом центре Болгарии – до 5-7 рабочих дней. Иногда требуется подтверждение оплаты налогов на недвижимость в Болгарии.
- вторая и третья мультивизы выдаются на срок два и соответственно три года, и срок проверки документов в посольстве или визовом центре Болгарии составляет уже до 40 рабочих дней. Обязательно требуется подтверждение оплаты налогов на недвижимость в Болгарии.
1. Заграничный паспорт, который будет действителен еще 3 месяца после возвращения из Болгарии.
2. Цветную фотографию не более трех месяцев давности. Размеры фотографии 3,5х4,5 см.
3. Оригинал нотариального акта о том, что у вас есть собственность в Болгарии. Этот акт должен быть на болгарском языке.
4. Копия акта 15 или 16. Это документ о том, что имущество введено в эксплуатацию.
5. Справка о том, что у вас нет никаких налоговых задолженностей за предыдущий год или же квитанции оплаты. Этот пункт относится только к той недвижимости, которая в собственности более одного года.
Если выезд будет в сопровождении детей, то копии их свидетельств о рождении и нотариальная доверенность от обоих родителей на весь срок действия визы, т.е. не менее одного года. Никакие финансовые документы и справки с работы для владельцев недвижимости не требуются. Такие же требования распространяются на ближайших родственников владельца недвижимости. Если вы хотите оформить мультивизу в Болгарию для владельцев недвижимости самостоятельно, то помимо перечисленных выше документов, в визовый центр вам необходимо предоставить следующие документы:
- заполненная анкета для получения визы в Болгарию;
- официальное согласие на обработку ваших данных;
- копию бронирования авиабилетов на даты первого въезда в Болгарию;
- страховку на срок первого въезда в Болгарию на сумму не менее 30 000 евро;
и другие дополнительные документы.
Если вы выезжаете в сопровождении детей, то необходимо приложить копии их свидетельств о рождении и нотариальную доверенность от обоих родителей на весь срок действия визы, т.е. не менее одного года.
Что такое имиграционная виза Д?
Виза Д – это виза долгосрочного пребывания, выдающаяся иностранцам, имеющим право пребывать в Болгарии продолжительный срок. В отличие от однократных и многократных виз (так называемых туристических и мультивиз), такая виза действует 180 дней с неограниченным числом въездов в Болгарию.
На основании визы Д возможно получение вида на жительство в Болгарии.
Получение такой визы - первый этап оформления вида на жительство.
